房子究竟要满足哪些条件才算“南北通透”？

“南北通透”通常与“户型方正”放在一起，由此构成“好”房子的两大基本要素，哪怕有的房子根本没有满足这两个条件，销售人员也会强加上去，似乎没有这两点，房子就不是个合格的房子，那么，房子究竟要满足哪些条件才算“南北通透”呢？南北都有窗就是南北通透了吗？

一、南北都有窗就是南北通透了吗？

在楼市中，“南北通透”户型的优点颇多，比如通风和采光都是极佳的，因此就成为了市场流行的选择。因为南北通透的房子一般在南北方面都是有窗的。

因此，久而久之，就有将南北都有窗当成判断该户型是否为南北通透户型的标准，然而事实上，南北都有窗不一定就是南北通透。

比如，现在市场上很多南北通透的房子，南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧？

还有，销售人员口中所谓南北通透的户型，其实其的客厅在阴面，而真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型根本就不算得上是南北通透。因此，大家在购买时一定要小心，别被忽悠了。

二、房子究竟要满足哪些条件，才算“南北通透”呢？

1、客厅、餐厅相连，南北打通

即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台以及窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。

2、卧室分居南北

卧室一南一北，卧室门相对，室内空气可以通过卧室之间的对流，保障通透性。如果相错而排列，分布南北，空气是无论如何也对流不了的，这样一来何谈南北通透呢？

3、短进深，大面宽

室内普遍呈短进深、大面宽的格局，便意味着客厅和餐厅的采光面增加。也就意味着在同等条件下，房间的整体采光效果也会优越许多，给人一种非常明亮的感觉。

三、怎么分辨南北通透户型？

1、看窗户

并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透的房子。比如南北窗户分别开在卧室的两侧或是厨房窗户为东西方向，这样的户型乍一看是通透户型，实际上厨房的窗户朝东，达不到通透效果。

2、看朝向

一南二北的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个，所以购房者在看房子时，一定要仔细甄别好房子的户型。不要以为南北都有窗户就是通透户型了，尤其不要选择这种户型：南侧只有一个卧室，客厅和客卧都在北侧。

以上就是本文的全部内容了。在买房这件大事里，户型是必须看重的部分，但在部分置业顾问口中，他家项目的所有户型都能满足南北通透、动静分离、干湿分区的要求，但事实上，哪有那么多南北通透的房子，如果每套户型都能做到南北通透，那么大家也就不需要去追捧这个户型了，因为人人都可以购买得到了。