个人征信有什么作用？买房前要做哪些准备？

我们在办理贷款手续的时候，贷款银行需要购房者提供很多的贷款资料，而这些贷款资料中就包括了个人征信报告，对于购房者而言，个人征信报告就是自己的一张名片，不仅是在办理贷款手续的时候有用，在我们的日常生活中，个人征信也占据着非常重要的位置，那么个人征信有什么作用呢？买房前要做哪些准备呢？

个人征信有什么作用？

1、我国对严重失信主体提高贷款利率和财产保险费率，或者限制向其提供贷款、保荐、承销、保险等服务。这一点主要体现在，从严审核许可审批项目，从严控制生产许可证发放，限制新增项目审批、核准等。

2、我国对严重失信企业及其法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的注册执业人员等实施市场和行业禁入措施。对有履行能力但拒不履行的严重失信主体实施限制出境和限制购买不动产、乘坐飞机、乘坐高等级列车和席次、旅游度假、入住星级以上宾馆及其他高消费行为等措施。这一点会严重影响日常生活。

3、对于失信单位，单位的负责人要负主要责任，所以，单位负责人一定要重视自己单位的信用情况。

买房前要做哪些准备？

1、购房者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。买房是打算过渡，还是5年内都不打算换房。如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在位，并考虑到日后家庭人员的数量。

2、购房者在买房之前还应该了解一些有关房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大帮助的。

3、由于现在放假较高，总房款数额较大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以贷款买房的人就比较多了。在选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每个月可支配的支出少而又少，严重影响日后的生活。

以上就是关于个人征信有什么作用以及买房前要做哪些准备的介绍了，买房子不是一件容易的事情，这关系到一个家庭的选择，大家在选房之前还应多了解一些房产相关的知识，对于不懂的地方也可以跟自己身边的朋友咨询清楚，如果是贷款的问题，也可以想贷款银行详细咨询。