贷款买房看征信 原来个人征信如此重要！

如果说身份证是一个人身份的象征，那么征信报告就是一个人的信用象征。如果你打算贷款买房，那么一定要知道征信的重要性，银行并不认识每一个贷款者，必须通过看征信的方式来判断你的基本信用情况。如果你的信用不好，那么即便你其他条件都符合贷款要求，银行也可能会认为你不具有贷款的能力，不放贷给你。那么银行会如何看征信呢？征信对贷款有哪些影响？

贷款买房怎么看征信？

购房者的征信情况可以帮助银行判断购房者的贷款能力、还款能力、信用情况，那么银行会怎么看征信报告的内容呢？

首先银行会看购房者的信贷记录，这个内容包括信用卡情况、是否有房贷、是否有车贷、是否有助学贷款等，不仅有贷款记录，还有是否结清以及是否与其的记录。

其次银行会看异议记录，这个什么意思呢？就是如果你发现征信有问题会向银行申请异议。贷款的时候银行会看有没有相关记录。

第三是查询记录，如果短时间内有多家银行会机构查询过购房者的征信情况，银行就会判断购房者进行过多次贷款申请并且未被批准，也会影响银行的房贷决定。

征信对贷款有哪些影响？

1、影响贷款额度

征信报告上会有购房者的记录，不仅是房贷的，信用卡的也在其中。如果额度小、次数少，那么购房者申请贷款还是有通过可能的，但是银行会减少方法额度。如果你的有连续三次或者累计六次的记录，那么银行会对你的贷款申请直接说no。

2、负债率高影响贷款

所谓的负债路就是家庭的总债务和家庭总资产之间的比值。这个值直接表明购房者的负债情况，如果你的负债率高，银行会认为你的还款能力差。那么我们经常遇到的负债率高的情况就是个人信用卡过多，银行会合理怀疑你的还款能力。

3、负面信息影响贷款

有的人说我没有预期也没有负债，为什么也会征信不良呢？其实不小城市现在都推行了公共事务中欠费欠税上征信的措施。因此如果你存在严重的欠费情况，银行会认为你的信用不良，情节不严重的影响贷款额度，严重的直接影响是否批贷。

虽然说征信是银行放贷的重要标准，但并不是的标准。购房者除了要注意征信问题之外，有稳定的工作、家庭以及良好的负债情况都是银行判断贷款能力的因素。另外每个地区每个银行看征信报告的重点不同，如果遇到一家银行不放贷的情况，不妨多找几家银行看看。