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[摘要] 现如今房地产市面上房屋结构流行多样化,近两年复式楼渐渐地进入大家的视野,但许多买房人搞不清买复式房子好不好?复式房子有什么优缺点?复式房适合哪些人群?
现如今房地产市面上房屋结构流行多样化,近两年复式楼渐渐地进入大家的视野,但许多买房人搞不清买复式房子究竟好不好?复式房子都有什么优缺点?复式房适合哪些人群?其实所谓复式住宅,是指在一个楼层里面,局部做成二层的户型,在用户内用楼梯把楼上楼下联系起来的住宅结构。下面小编为大家介绍下复式楼的优缺点以及适合的人群。
一、复式房的5大优点
1、室内实用率极高,买一层可以有两层。
复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。
2、家庭人员多,复式,真心实用。
现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅,上下两层一户,上层为卧室和书房,下层为客厅、厨房、客房等。连接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂,开放二胎后,大面积复式户型更受欢迎。
3、合理利用空间,钱花的值。
复式户型设计思路为“向高度要空间”,相比于普通户型来说,提高了空间实用率,远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%,应用到房子上,钱花的值啊。
4、私密设计,个性十足,别墅风格。
复式户型提供更私人化设计,通过对室内空间再设计,在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,买洋房,住别墅,个性十足。
5、高大上视觉效果,逼格更高。
除了动静分区之外,整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多,所以复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间,从而更美的视觉效果,让人看起来瞬间高大上起来。
二、复式房的缺点
1、层高相对较低,会让人感到压抑
二楼的装修完之后净高在2米以下,农村的高度在3.5米以上了,我们住的平层在3米左右,上班写字楼如果吊顶之后在3.1米左右,当我们都习惯这个高度之后,2米的高度你住进去之后会感觉到非常的压抑。
2、复式的建筑公摊非常的大
平层的公摊在20%,但是一般复式的公摊在26%左右,甚至大了还可能达到30%。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少,你如果买的是40平方,公摊在30%,那你家里的面积在28平方了。
3、楼梯可能存在不安全因素
复式户型的楼梯,要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些,坡度会比较陡,有些还做成旋转式的,楼梯踏板做成镂空式的,都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子,复式不太合适。
三、复式房适合哪类人?
根据目前流行的复式房来看,主要分为小面积复式公寓,大面积复式公寓和复式住宅。
1、小面积复式公寓
主要居住群体为年轻人。如果有了孩子居住起来并不方便,所以只能是年轻群体过渡用。
2、大面积复式公寓
根据实际户型设计来看,大面积复式公寓面向大户家庭和商业小型工作室。
3、复式住宅
目前市面上提供的复式住宅,有点别墅风格。如果一层面积达到80-100平,两层就可以达到150平以上面积,足以三代同堂,老人、客人住下层,主人孩子住上面,共享天伦之乐,适合现代都市。
对于手里没有太多钱的年轻人或者在一线城市工作,但是还不具备购买商品房的人来说,可以考虑购买复式房,可能时你现阶段的好的选择,如果手里资金充裕,需求更明确的,小编就不建议了,买房也要因人而异的,适合自己的才是的,不要管大众对于它的评价。
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