二手房政策都有哪些？二手房交易时应该注意什么？

二手房的交易现在是比较多的，而且很多人购房时也是二手房，因此这类房屋在政策上的变化也就比较的巨大，二手房政策的不断更新使一些想要购买二手房的人开始忙乱，了解政策不算多么的困难，但是区分就不那么容易了，那么二手房政策都有哪些？二手房交易时应该注意什么？

二手房政策都有哪些？

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税；

2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。

具体办法为：个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储。

个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

二手房交易时应该注意什么？

在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多人不必要的麻烦。

另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房政策都有哪些？二手房交易时应该注意什么的整体介绍，二手房政策有许多，有的政策作用比较大，有的作用就比较小，所以在了解的时候也要准确的区分开，而最需要我们大家去注意的几个重点，大家了解时也要谨慎。