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[摘要] 社会的不断发展致使一些特殊的东西也都开始在变化,原来进行房屋交易大家也只能去现场,然而现在网上也能进行房屋买卖,不光是新房,二手房也可以,但现在有些人对于网络操作没有很好的了解,那么购买二手房上什么网?购买二手房的手续有哪些?
社会的不断发展致使一些特殊的东西也都开始在变化,房屋现在也是如此,原来进行房屋交易大家也只能去现场,然而现在网上也能进行房屋买卖,不光是新房,二手房也可以,但现在有些人对于网络操作没有很好的了解,那么小编就来介绍一下购买二手房上什么网?购买二手房的手续有哪些?
购买二手房上什么网?
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购买二手房的手续有哪些?
1、准备:卖方应准备身份证、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明;如卖方有共有人,必须出具房屋共有人同意出售证明,共有人必须到场签字盖章。
2、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地交易所提出申请,交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。
3、审核同意后,房管局发放交易转移过户收件单。
4、凭缴费单,买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地金、印花税、产权登记费等各地区不一样)。
5、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋所有权证》。
6、买方持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记,换发新的《国有土地使用权证》。
以上所描述的内容就是小编对于购买二手房上什么网?购买二手房的手续有哪些的具体介绍,二手房的购买并不算繁琐,但是在网上进行操作流程就不一样了,操作的一个基本方式小编也已经在上文中为大家讲述到了,希望会对大家产生一些具体的帮助。
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