深圳南山二手房交易手续是什么？二手房交易时要注意什么？

深圳的发展在今年来一直非常的不错，而那里购买房屋的人数也是越来越多，买房时大多数人都会选择二手房，而二手房现如今的购买也不那么容易，因为房产的变动巨大，所以现在有许多人都对房屋买卖没有一个很好的了解，那么深圳南山二手房交易手续是什么？二手房交易时要注意什么？

深圳南山二手房交易手续是什么？

1、签订房屋买卖合同，买受人向出卖人支付房屋价款，出卖人为买受人出具收款发票或收据，出卖人将房屋交给买受人，完成房屋实物交接，缴纳房屋交易税，双方持买卖合同、身份证、房屋产权证到房屋所有权登记机关办理产权转移手续，房屋登记机关收回原房屋所有权手续，发给变更了所有人的新的房屋所有权证书。房屋交易就完成了。

2、买房查询信息实地看房，签订二手房买卖合同，双方共同到贷款银行办理贷款手续，双方共同到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，双方共同到产权交易中心办理产权手续，付清余款完成交易。

二手房交易时要注意什么？

1、购买房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。

2、对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好。

3、了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。

上述内容主要所描述的就是小编对于深圳南山二手房交易手续是什么？二手房交易时要注意什么的总体介绍，二手房与新房是不同的，这两类房屋在办理时手续有太多不同，所以若想购买二手房，一些基本的手续自己都要熟知才可以，需要注意的点在看完后也都得记住。