复式楼和平层比哪个好?购买时要注意啥?

2019/02/28 16:57:18 来源:房天下 浏览量(9440)

[摘要] 复式楼和平层是购房者很容易遇到的两种建筑形式。这两者由于建筑形态不同,优缺点各异。那么你知道复式楼和平层比哪个好吗?其从谈到哪个好,要从不同的角度来看,下文会为你一一介绍。

复式楼和平层是购房者很容易遇到的两种建筑形式。这两者由于建筑形态不同,优缺点各异。那么你知道复式楼和平层比哪个好吗?其从谈到哪个好,要从不同的角度来看,下文会为你一一介绍。了解这些之后,如果你有了自己的想法,那么还需要知道买复式楼和平层的注意事项分别是什么。

一、复式楼和平层比哪个好?

1、从整体风格看

复式楼看上去比较高档大气,很多时候做事情都是独立的。大平层跟普通的住宅没什么太大的区别,但装修往往会比复式楼简单省钱。

2、从空间利用上

平层只有一层的空间,空间利用率较低。虽然复式房并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

3、适应人群方面

复式户型的楼梯坡度会比较陡,有些还会做成旋转式的,或者楼梯做成镂空式,都会带来不安全因素。如果家庭是两个人或者单身人士入住建议安装复式户型,具有个性。如果有老人和儿童建议安装平层式户型。

二、购买复式楼时要注意啥?

1、注意楼梯间的设计

复式上下面层互通需要设计楼梯,如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。

2、注意卫生间

复式可以分割成上下两层,对于上层空间而言,生活起居是否方便很重要。如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

3、功能规划要合理

楼上是较为安静而私密的部分,应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室,楼下是生活会客的公关区域,应该有客厅、餐厅、厨房。

三、购买平层时要注意啥?

1、物业服务要好

房子买完后的物业服务非常重要,好的物业可以让房子,所以选房之初,就要考虑物业服务这个问题。不要等卖房的时候问“为什么我家房子卖不上价”。

2、有车位

车位也是购买大平层产品不可忽视的问题,很多家庭私家车肯定不少,至少有1辆或2辆,那么小区地下停车位的数量就显得很重要。切莫选择车位少的小区,每天都要上演抢车位大战。

3、注意容积率

如果选择纯大平层楼盘,平面布置应该能够大面朝南或面向主景观。“低容积率”意味着居住在一块地上的人少,每人享受的土地资源、公共资源、空间更多。

买房其实是在价格、房子类型之间做取舍的过程,如果你正在选择复式和平层之间做选择,那么不妨从本文中找找答案,看看哪个建筑形式更加适合你,确定了建筑形式之后,你就可以有针对性的了解平层和复式楼,了解购买平层和复式楼需要的注意事项,买到适合自己的房子。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com