在售楼部全款买房流程有哪些？在售楼部买房那该如何砍价？

其实买房子并不是一件难的事情，只要大家对购买房子的事情了解得够多，对于现在的人来讲，房子是很重要的，所以不管是在对房子的选择还是对房价的了解都要清楚，了解这些也是为了大家不被销售员用花言巧语欺骗，那么在售楼部全款买房流程有哪些？在售楼部买房那该如何砍价？

在售楼部全款买房流程有哪些？

1、准备好材料：买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。

2、看房：买房前，首先要看房，看土地和房屋产权是否明确，是否有遗留纠纷。注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。搞清楚房屋类型，集资房需单位盖章后才能交易，经济适用房住满五年才能交易。如果是期房，就知道开发商是否具备“五证”。

3、签合同：确认双方身份后，在签署合同前，审查中介资格，看是否办了工商登记手续，确认对方是卖主的合法代理人。在签订合同时，需缴纳首付款或定金，卖主出具收据。

4、办手续：经一系列手续后，将进入买房阶段，房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋产权过户、取得回执。在购房后，要尽快办好房产证，并督促卖方迁出户口。不能私下交易，产权过户须相关部门才能完成。

在售楼部买房那该如何砍价？

1、抓住开发商困境

购房者可以先做好购房攻略，了解该楼盘的目前的一些情况，再到售楼处去详询，如果开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，比较有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。

2、抓住购房时机

购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。

以上就是在售楼部全款买房流程有哪些？在售楼部买房那该如何砍价的全部内容，现在大家购买新房子一般都是去售楼部购买，不过办理全款和办理贷款的流程不一样，大家要按照自己的购买方式去详细了解，不过我们在听到销售员的报价之后，可以用上面的方法适当的和他们砍价。