同一小区的房子怎么选？不懂的朋友看过来

影响房屋居住环境的因素有很多，而房屋所处的地段和房屋的户型是大家争议比较多的两个因素，确实这两个因素对于房子而言都非常的重要，很多朋友买房子都是先确定房子的地段，然后再挑选房屋的户型，当购房者选定了某一小区之后，除了对比房子的户型，就不知道该如何选房了，那么同一小区的房子怎么选呢？不懂得朋友看过来！

1、注意小区公共设施

小区公共设施有限，特别是对于一些规模比较大的小区，距离小区配套比较进的地方更好，现在的超大型小区都是分期开发的，但是并不一定每一期都有相关配套并入开发。也许是几期共同应用一个配套圈来完成供应。所以，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，这会为你今后的生活提供很大方便的。

2、注意污染源

污染源又分为小区内部的污染源和小区外部的污染源，大家在确定地段的时候就已经排除了小区外部的污染源，小区内部的污染源也不能忽视了。为了避开污染源，要尽量选择离小区的垃圾站远一点的房子，在夏天垃圾站容易散发异味污染环境。

另外还要注意噪音污染源，小区的噪音主要来自于来来往往的行人、进进出出的车辆还有设备运行的声音。由于交通干道上来来往往的汽车会产生大量的尾气，污染环境，同时汽车的鸣笛声也是一种噪音污染，到了晚上整个城市都安静下来，汽车行驶的声音会显得更突出，所以选房时一定要避开停车出入口这些地方。

3、看户型

户型的好坏是大多的购房者都比较注意的，不同的户型价格差异也是很大的，尤其是边户和中间户，它们的差距就更大了。先不说采光通风的问题，仅仅就面积而言，边户可使用的面积就要比中间户的可使用面积要大上许多。

4、看房屋朝向

楼栋与楼栋之间也存在朝向的差别，同一小区中应选择南边的楼栋更好一些，不易受到其他楼栋的遮挡。除了楼栋的朝向之外，还要注意房屋的朝向，房屋朝向的好坏直接影响到房屋的采光性和通透性。因此朝南的房屋和朝向不太好的房屋在价格上肯定也会存在差异的。

当然购房者还需要根据自己的生活习惯来选择户型朝向。如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以；如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。

5、看楼层

一般来说，楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的，比如顶层和底层、设备层价格相对便宜，中层的房子价格最贵。更比如楼高为6层，3－4层的最贵；楼高为12层，7－8层最贵；楼高为18层，12－16层的房子最贵；楼高为25层，18－23层的最贵。

以上就是关于同一小区的房子怎么选的介绍了，大家在选房子的时候一定要自己的主见，千万不要轻信销售人员说的话，有的销售人员只是为了吸引购房者，故意夸大了房子的好处，弱化了房屋的劣势，购房者在买房时，如果遇到房价悬殊的房子，可以根据以上因素理性判断。