汕头二手房网签时需要什么材料？汕头二手房如何办理抵押贷款？

我们的经济发展现在是越来越好了，其实大家有可能不知道，我们经济的很大一部分主要是来自房产行业，现在的大部分都是以购房中心，所以关于房产行业的情况大家都了解一点也是有好处的，如果是准备在汕头购房的朋友们，更应该了解汕头二手房网签时需要什么材料？汕头二手房如何办理抵押贷款？

汕头二手房网签时需要什么材料？

1、汕头，为地级市，位于广东省东部，韩江三角洲南端，中国11座特大城市之一，是中国南方重要港口城市、沿海开放城市、中国早开放的经济特区、海西经济区重要组成部分，也是北回归线与中国海岸线相交的城市。汕头于1860年开埠，是中国大陆一个中心城区拥有内海的城市，曾被恩格斯誉为中国“有一点商业意义的口岸”。

2、1994年4月10日，国际天文组织批准中国紫金山天文台的申请，将3139号行星命名为“汕头星”，载入天文史册。根据2013年统计数据，汕头市以市区常住人口532万稳居特大城市之列。2014年11月20日，国务院印发《关于调整城市规模划分标准的通知》，明确了新的城市规模划分标准。

3、原购房发票（复印件）、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。产权证所有人及其共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件。房屋产权证和土地使用权证正本。如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。

汕头二手房如何办理抵押贷款？

1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

2、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程步。

3、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

7、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

以上就是汕头二手房网签时需要什么材料？汕头二手房如何办理抵押贷款的全部内容，二手房是现在很畅销的房子类型，但是大家不要觉得畅销，就觉得在购房的过程中不会出现问题，如果没有准备，大家是极有可能会犯错的，所以购房之前了解这些是应该的。