买房首付怎么付？买房首付政策是什么？

现在多数人的工资水平都已经得到了提高，而这些人，大多数人都还有一个买房的想法，购买房屋不是一件难事，但是想要把经济情况弄清楚并不算简单，其中房屋的首付就是一个大难题，现在不少人都对房屋首付没有了解，那么小编就来介绍一下买房首付怎么付？买房首付政策是什么？

买房首付怎么付？

1、现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1／2准备就行，新房差不多是房款的20％。

2、分期付款买房的首付付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手收房的话，所说的一般是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

3、二手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费。

买房首付政策是什么？

1、2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。

2、对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2％的税率征收契税。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房首付怎么付？买房首付政策是什么的具体介绍，买房的首付支付流程非常简单，而且这一步骤也是众多步骤中最不容易出现问题的一步，因此大家也不用太过于谨慎，而与房屋购买首付有关的一系列政策小编也都在文中有讲到。