按揭没还完可以卖房吗？按揭没还完怎么卖房？

如今人们买房子的时候都是要贷款的，因为一般家庭是很难一次性付款买房，房子的价格这么高，除非他是一个土豪。但是，现在人因为很多个人的原因，在按揭的房贷还没有还清之前就想要把这套按揭房给卖了，那么下面小编就来分析下按揭没还完可以卖房吗？按揭没还完怎么卖房？

按揭没还完可以卖房吗？

1、一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。

2、如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。

3、如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

按揭没还完怎么卖房？

首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手房产在交易之前将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心：

1、拿买家首付款还清贷款

假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷，那我们用买方的首付款来还清剩余的房贷，先办贷款结清证明，然后到房产交易中心办理解除抵押登记手续，然后再进行下一步的买卖交易。

2、卖家自己凑钱还清贷款

假如我们名下有房或者车等其他财产，用这些抵押物向银行申请抵押贷款，来还清贷款，也是非常简便的方式。

3、找中介或者金融机构解押，成功过户后收到房款再还上

目前有一些正规的担保公司涉及不动产解抵押方面的工作，卖方可以经由正规中介推荐，选择担保公司帮助自己“解抵押”，待收到房款后再还款给担保公司，完成“解抵押”流程。

以上内容即是小编带给大家的关于按揭没还完可以卖房吗以及按揭没还完怎么卖房的相关信息了，相信可以对大家有帮助。按揭没有还完的房子是可以卖房的，但是卖房的方式需要大家注意一下，总之不能像正常的房子一样出售就是了。