买二手房划算吗 二手房过户买卖双方需要准备的资料

买二手房划算吗？二手房的价格在一个地区通常会比新房便宜不少，只要选择好了还是非常划算的，买二手房有不少好处呢。买二手房最最后的步骤同时也是最主要的就是房屋产权过户，过户是双方都要准备好资料，过户的程序复杂，而且需要准备的资料有很多，一起看看二手房过户买卖双方需要准备的资料有哪些：

买二手房划算吗

1、地段好

老旧小区一般位于市核心交通方便、配套成熟的地段，去到哪里都不会太远，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本；此外，交通配套完善，可选择的出行方式比较多，比如公交、等；生活配套方面，由于周边城市发展起步早，因此各方面配套也比较齐全。

2、有竞争力

由于老旧小区所在区域发展时间比较久，因此的办学历史也比较久远，其中不乏一些核心。

3、价格诱人

由于老旧小区的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格比周边同地段新房要不少，加上60-70平方米做成紧凑两居的老户型设计，没有电梯等公摊面积，实际使用面积比较高，。

4、利润大

随着城市的发展，老旧小区将逐步被高大的新楼房所取代，一旦拆迁，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产，总之，后期利润不容小觑。

二手房过户买卖双方需要准备的资料

卖方：房产证（共有证）；土地证；身份证：（夫妻双方）过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；

如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件；结婚证（或单身证明、明）：结婚提供结婚证明；离婚需提供明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章)；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。

买方：身份证：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书； 结婚证明（或单身证明、明）：结婚需提供结婚证明；离婚需提供明；丧偶提供配偶死亡证明； 

户口本或户籍证明：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明；收入证明；单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明）；首付款收据：房东给买方开的收据。

以上就是关于买二手房划算吗以及二手房过户买卖双方需要准备的资料的介绍了。其实买二手房划不划算，主要看你是否买到了好的房子，地段好，房屋质量问题良好，过户顺利没有麻烦，那就非常划算了。二手房过户双方都需要准备好充足的资料，一次性全部带齐全，要不然过户因为资料不足而往返很多次就麻烦了。