二手房未满五年税怎么收？二手房交易流程是什么？

在购买房子的时候要注意一下具体的买卖流程，二手房在房地产市场上是比较多见的，要购买房屋的话，如果自己家庭经济上不是很宽裕的话，可以选择购买二手房，这样也能省去自己很多的压力和负担，那么二手房未满5年税怎么收？二手房？交易流程是什么？我们来了解一下关于二手房相关事宜吧。

二手房未满五年税怎么收？

二手房满五年并是的普通住宅能免个人所得税；不满五年或非住宅，不能免个人所得税；交易税，对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税，但在征收对象及范围上各有不同。中国的交易税是对特定产品、特定场所的交易行为按交易额征收的一种税。

二手房交易流程是什么？

1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，二手房买卖流程详解包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、查档。买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

购买二手房的话，交纳税费的话，可以按照上述流程来请，将来也可以咨询一下当地的相关税务部门，以上就是关于二手房未满5年税怎么收和二手房交易流程是什么的相关介绍，在办理二手房过户的时候，建议要注意一下细节的问题。