北京房价走势如何？在北京买房要注意什么？

北京有非常好的发展也有宏伟的建筑，在教育方面也是极好的，所以现在很多人都想要挤进北京的生活中，想要在北京一展抱负，但是北京的房价同时也令人头疼，收入不算很高的朋友在北京购房十分困难的，如果正在朝北京购房，目标奋斗的朋友们，我们来了解下北京房价走势如何？在北京买房要注意什么？

北京房价走势如何？

1、随着10月的结束，比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据，北京的新房市场虽然供应量开始增加，但成交却明显下降。数据显示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，环比下调7.12％。

2、关注的限房价项目虽然进入供应井喷，大批房源入市，但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示，截至10月31日，今年北京合计入市限房价项目共26个15982套，而网签累计只有2581套，累计网签比例仅16％。虽然网签数据有所滞后，但统计实际销售也只有3成。

3、目前，限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区域入市超过3000套，这使得一些区域市场出现供大于求的局面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。

在北京买房要注意什么？

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

以上就是北京房价走势如何？在北京买房要注意什么的全部内容，北京的房价走势也关系着其他城市的房价情况，现在在北京购房的条件越来越多，如果购房条件不够的朋友们，就算准备好了购房的钱也是不行的，各方面都已经符合的朋友也要注意购房中可能遇到的问题。