买房要注意哪些风险？如何保证资金安全

有的朋友在还没有买房之前，总觉得买新房子的话，所有手续都交给开发商去办，自己注意的内容很少，买房的整个流程非常的简单，但其实，购买房子的过程中有很多需要购房者注意的地方，选房子的讲究就非常的多，房子选得好才是买的值，同时还要注意购买房屋的风险，那么买房要注意哪些风险？如何保证资金安全呢？

买房要注意哪些风险？

1、售房广告纠纷

如今大多数的新房都是期房，期房是还没有修建好的房子，开发商会在宣传楼盘的时候做很多的广告，购房者只能通过售房广告了解房屋及小区环境的状况，但大多数购房者到了最后会发现售房广告或宣传资料与实际存在较大出入，比如：在售房广告中提到的小区里的河流、小区里的花园湖、绿化等。

2、精装房屋质量纠纷

除了毛坯房，现在很多楼盘都有精装房，但购买精装房的问题可不少。目前诉讼的纠纷之一就是精装房屋质量纠纷。即业主买到的是精装修房屋，可以拎包入住。但是当业主拎包入住的时候，发现这个房屋的质量存在明显问题。

3、房价上涨毁约纠纷

除了新房的购房风险外，购买二手房的风险也要考虑到，一般情况下，买卖双方订立合同时，房价较为稳定，因买方准备首付，卖方处理房屋剩余贷款之际或买卖双方在中介处订立了《房屋买卖协议》后，房管局打印协议并过户时，一方因房价上涨拒绝履行产权过户、交接房款、交付房屋等后续合同义务。

4、隐瞒房屋真实信息导致的纠纷

二手房是有人居住过的房屋，以前的房主人品如何，或者是房子是否存在什么缺陷，购房者都不清楚。有一些卖家为了促成交易，往往会隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题等，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。

如何保证资金安全？

1、双方直接交接

购买新房的交易对象是开发商，资金的风险相对要小一些，今天小编讲的主要是二手房交易的资金安全问题。双方直接交易就是购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主到房产局办理房产手续;在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。

2、通过公证处交接

如果购房者自行交易不太放心，也可以通过公证处交接，这种方式也称为公证处提存。交易双方共同到公证机关办理公证，买方将房款交由公证处代管，卖方在与买方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。由于公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。但一般需支付千分之三的提存费用。

3、通过律师事务所交接

通过律师事务所交接这种方式更让人放心一些，这种方式更官方一些。通过律师事务所交易即交易双方通过律师所签署合同，然后购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给房主。资金托管方式为交易方提供了免费、安全的资金交割方式，建议交易方选择该种方式进行交易资金托管。另外，如果交易方愿意承担一定的费用，也可以考虑公证提存、律师监管等第三方担保的形式。

以上就是关于买房要注意哪些风险以及如何保证资金安全的介绍了，现在很多人买房子会通过中介买房，选择什么样的中介就很重要了，通过大型、正规中介办理，由中介对交易双方的信息进行审核，并认真审查，就能减少很多的购房风险，但购房者也需要向中介公司支付中介费用。