物业费必须要交吗？关于物业费有哪些误解

物业费占据了我们日常生活费用的很大一部分，物业费是按照房屋面积计算的，物业收费标准相同的情况下，房屋面积越大，物业费用就越高，有的家庭一个月的物业费用就是上百块，目前大多数的小区，物业费用都是按年收取的，一年下来就是上千块，有的朋友就会想，物业费用是必须交纳的吗？关于物业费有哪些误解呢？

物业费用是必须交纳的吗？

如果你购买的是新房，一般情况下是由开发商与物业服务公司签订的前期物业服务合同，不过这对业主具有约束力，也就是说，业主享受了物业公司提供的服务，相应的也应该交纳物业费用。但要注意物业管理企业向业主提供服务，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

小区不同，物业公司提供的服务也不一样，所以收费标准也是不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。

关于物业费有哪些误区？

1、未入住就不交

有的朋友觉得自己还没有入住，就不需要交纳物业费用，但开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要办理相关的手续，并由购房者签署相关的凭据。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。

2、对物业不满就不交

有些业主在装修房屋的时候跟物业公司闹得不愉快，认为是物业公司服务质量不合格，就会拒交物业费。但购房者要注意物业公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，且业主对这种服务的感知带有一定的个人主观因素。因此，业主不能以物业服务质量不合格为由，拒交物业费。

3、未签物业合同不交物业费

根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

4、原业主欠费可拒交物业费

有的朋友购买的是二手房，在房屋交接的时候没有跟原房主协商清楚之前欠缴的物业费用的问题，购房者觉得不是自己居住期间产生的费用就不交，但根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。

以上就是关于物业费是否必须交以及常见的物业费交纳误解的介绍了，物业费的缴纳是每一位业主应该做的事，试想一下，如果业主们都拒交物业费，小区内容的清洁以及公共设施谁来维护，这样的小区还能是一个宜居的小区吗？大家千万不要随便拒交物业费。