昆山二手房交易网签流程是什么？二手房交易时流程是怎样的？

说到现在的一个房屋买卖，许多人听闻后都会开始进行议论，主要所讨论的也正是基本的交易流程，众所 ，现如今二手房交易最为复杂，因为其中有很多点都需要大家去注意，最关键的也正是网签，现在很多人还都对网签没有一个足够的认知，那么昆山二手房交易网签流程是什么？二手房交易时流程是怎样的？

昆山二手房交易网签流程是什么？

1．房屋网签就是销售人和销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在指定网站。可通过网签号，在网上进行查询。网签的目的是为了让房地产交易更加透明化。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

2．网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

3．此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

二手房交易时流程是怎样的？

1．买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2．交定金与签合同

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

上述内容主要所描述的就是小编对于昆山二手房交易网签流程是什么？二手房交易时流程是怎样的总体介绍，二手房在交易时必然要经历房产网签这一个流程，流程虽说很复杂，但是只要大家在办理前去做过了解，操作时也不会很容易的就出现问题，所以这点大家要记住。