房地产代理公司注册如何做?房地产交易时都有哪些手续?

2019/03/05 14:38:22 来源:房天下 浏览量(6419)

[摘要] 房屋的购买出售其实并不算罕见,而且现在房屋的交易流程也已经不复杂,也因此,一些人就想去做房地产公司,虽说房产交易数量有很多,但想要将房地产公司正确的注册下来可并不是一件容易的事,那么房地产代理公司注册如何做?房地产交易时都有哪些手续?

现在每天几乎都在发生着房产交易这一件事情,房屋的购买出售其实并不算罕见,而且现在房屋的交易流程也已经不复杂,也因此,一些人就想去做房地产公司,虽说房产交易数量有很多,但想要将房地产公司正确的注册下来可并不是一件容易的事,那么房地产代理公司注册如何做?房地产交易时都有哪些手续?

房地产代理公司注册如何做?

1、选择公司的形式:

普通的有限责任公司,注册资金3万元,需要2个(或以上)股东。从06年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),注册资金10万元。

如果你和朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东,则选择一人有限公司,注册资金10万元。

2、注册公司的步骤:

到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是80元。(80元可以帮你检索5个名字,很多名字重复,所以一般常见的名字就不用试了,免得花冤枉钱)。

去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。

房地产交易时都有哪些手续?

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

上述内容主要所描述的就是小编对于房地产代理公司注册如何做?房地产交易时都有哪些手续的总体介绍,房地产公司的注册流程很繁琐,而且想要进行注册也要把条件都符合,一些基本的手续在文中小编也都已经非常详细的介绍到了,希望大家在看过后能记住。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com