二手房贷款多久批下来？二手房贷款流程是什么？

二手房的交易是现在大多数人都在关注的一个重点，这类房屋在交易时流程要复杂许多，但依然有很多人会去选择购买这类房屋，原因也正是房产价格便宜，但即使如此，一些人购买这类房屋也想要使用贷款，贷款买房是很不错的选择，但想要办理下来就比较的麻烦，那么二手房贷款多久批下来？二手房贷款流程是什么？

二手房贷款多久批下来？

二手房贷款需要大概一个月的时间。购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款。

7、申请贷款时没有任何不良信用记录；当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二手房贷款流程是什么？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房贷款多久批下来？二手房贷款流程是什么的具体介绍，二手房的贷款想要办理下来需要一定的时间，因为二手房与新房有不同，所以大家一定要有了解才可以，而基本的一个购房手续，小编在上文中也都已经为大家讲到了。