房产中介费怎么算？房产中介交易手续有哪些？

说到房屋的一个购买，多数人先想到的应该都是交易的流程，而流程很复杂，这点相信许多人都知道，所以一些不太了解房屋的人在购买时就会选择中介，中介的操作比较容易，但是选择中介就得要缴纳中介费，那么小编就来介绍一下有关于房产中介费怎么算？房产中介交易手续有哪些？

房产中介费怎么算？

现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0．.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。

房产中介交易手续有哪些？

一．产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

二．业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

三．中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

四．业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

五．客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

六．中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

七．买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

八．三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”（西安市房地产交易中心收件单）即告交易结束。

九．买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产中介费怎么算？房产中介交易手续有哪些的总体介绍，房产的中介费用具体是怎样的，还得要根据个人的房屋情况来定，所以大家一定要将这点了解好，而基本的一些交易手续，小编也都有在上文中为大家介绍到，希望会对大家有帮助。