园区二手房出售怎样做？二手房出售应该注意什么？

房产的购买现在应该是人们最关注的点，而这一个点在进行办理的时候很复杂，特别是较为特殊的房型，二手房在这些房型中就算一种比较特殊的，而且二手房的价格也不高，所以选择购买二手房的人有非常多，那么小编就来介绍一下园区二手房出售怎样做？二手房出售应该注意什么？

园区二手房出售怎样做？

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

二手房出售应该注意什么？

1．要看好房子，建议你尽量买毛坯房，这样看起来比较直观，装修过的房子会存在很多装修的隐患，如果以前住过人的房子会存在很多费用的问题。

2．选个好的中介。其实说白了没有中介是好的中介，但是我个人的经验告诉我，一定不要贪便宜的中介费，选小的中介，没有保障。选择一些大的中介，虽然中介费稍微贵一些，但是有保证，一般他们会实行资金监管，这样交易过程中保险一些，事后也可以找他们，小的中介，做事没有规律，随意性很大，我们是外行人，容易被骗。中介很重要，如果选对了中介公司，可以省去很多麻烦。我就是因为当时决策错误，所以发生了很多曲折。

3．关于房价。中介给你报的房价一般是可以便宜的，但是千万不要在这个中介问了以后又去另一个中介问同一套房子，这样容易让房主以为有很多人抢房子，反而不好压价。我不知道你是哪里的，我在西安，我们这里一般价格都可以在报价的基础上压1－2万，就看你对中介狠不狠了。

上述内容主要所描述的就是小编对于园区二手房出售怎样做？二手房出售应该注意什么的全部介绍，二手房的出售比较麻烦，因为出售与购买不同，所以说两者也一定要区分开，最关键的几个操作步骤小编也都已经在上文中为大家讲到了，而一些要去注意的点大家看后也要有了解。