姑苏二手房值得买吗？苏州二手房交易税费是多少？

大家都知道，现在很多人都会选择买二手房，因为二手房的价格比较实惠一些，但是买二手房一般情况下要看下二手房的价值，苏州二手房的价格根据区域的不同而有所不一样，例如姑苏区作为苏州的老城区，二手房的价格是比较高的。那么，姑苏二手房值得买吗？苏州二手房交易税费是多少？

姑苏二手房值得买吗？

这些人更适合买二手房：

1、暂住不长住的人：这类人出于工作的目的在一个城市待上几年就准备回家，又不甘于租房。那么这类人可以考虑买二手房，一般二手房的家电生活设施都配备的比较齐全，和原来的业主谈好之后就可以领包入住了，可以为自己省去很多的麻烦事。

2、买房是为了投资挣钱：这类人想买来二手房后往外租赁，用快进快出的投资手法来让自己获得更大，在合适的时候可以考虑一下有价值的二手房。

苏州二手房交易税费是多少？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、第四，二手房属于卖方房屋所有权为直系亲属赠与、继承、离婚财产分割取得的，需要先判断是否满五年时间，界定为上一手证载时间为准。第五，属于房改房次上市交易转移的，需要根据房改房的发票开具时间和房改房协议书签订时间界定是否满五年。以上的情况的时间界定，都要以房屋所有权证记载的登记时间为准。

4、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

5、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地金，土地金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

以上即是小编给大家介绍的关于姑苏二手房值得买吗以及苏州二手房交易税费是多少的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。在姑苏买二手房一般情况下要考虑下自己的情况，是否适合买，而且买二手房所缴纳的税费也比新房多的多。