房贷提前还款有违约金吗？房贷提前还款都要注意什么？

不少的人购买房屋应该都会用贷款，而贷款在办理的时候流程要很复杂，其中也会牵连到许多小的因素，而一些较为谨慎的人办理前就会对很多事进行了解，还款就是众多事情中的一种，而这件事操作起来流程也很复杂，那么小编就来介绍一下房贷提前还款有违约金吗？房贷提前还款都要注意什么？

房贷提前还款有违约金吗？

有的

1．为什么要交违约金

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20％。

2．如何收取违约金

目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％），二是若干个月份的利息。

3．还违约金比例

一年以内，罚款3％（3万）；一年至两年间，罚款2％（2万）；两年到三年之间，罚款1％（1万）；三年以后，免收违约金。

4．目前大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。

房贷提前还款都要注意什么？

1．首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。

2．有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

3．填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。

以上所描述的内容就是小编对于房贷提前还款有违约金吗？房贷提前还款都要注意什么的总体介绍，房贷若进行了提前还款并不会赔付违约金，但是若自己没选择这种方式，那么就得要进行佩服，所以大家进行还款方式了解时也一定要谨慎，需要去注意的几件事看过后也要有了解。