还贷选等额本息好不好？等额本息适合哪些人？

无论是大城市还是小城市，相对于普通工薪族的收入，房价都是处于一个比较高的位置。因此不少人买房都要通过贷款的方式，但是选择贷款并不意味着只准备首付就行了，如何还款也是一个重要的知识。相信你也听说过等额本息和等额本金的说法， 而且一般银行推荐的都是等额本息还款方式。那么还贷款选等额本息好不好？等额本息适合哪些人？

还贷款选等额本息好不好？

1、什么是等额本息？

一般情况下，购房者选择了买房贷款的话，还贷方式有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息的还款方式是将本金和利息一并计算，然后平均到每一个月。这种方式前期偿还的利息高，本金低，但每个月的还款总金额的一定的。

2、等额本息和等额本金哪个好？

有的人通过计算，发现还款的时候选择等额本息要比等额本金总利息多出不少，因此就认为等额本息不划算。其实这种想法是不对的，原因主要包括：钱是越来越贬值的，等额本金表面上越还越轻松，但这种轻松是以前期咬牙多还钱为代价的。等额本息虽然要比等额本金多还利息，但是多出的钱完全可以通过理财赚回来。

等额本息适合哪些人？

1、前期收入较少的人

由于等额本息每个月的月供相同，前期还款压力较小，因此比较适宜有正常开支计划的年青人，他们前期由于工作时间短，月供较多，压力会比较大。如果你的年纪过大，那么还款能力逐渐变弱，只有选择等额本金还款才符合自己的条件。

2、有出售、置换房产想法的人

如果你买了房产但是并不准备自主，而是打算短期持有，一定期限内就出售、置换，那么如果时间是在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内，变现后往往等额本息还款法的率会更高。

3、觉得货币会贬值的人

相对于等额本金而言，等额本息有着更高的财务杠杆，也就是俗语中，用更少的钱翘起了更多的资产。如果你认为未来会出现通货膨胀、货币贬值等因素，可以选择等额本息。

4、不打算提前还款的人

由于等额本息中，前期所还的贷款中本金比例较小，利息比例较大，因此适合不打算提前还款的人。如果你打算提前还款，那么小编建议你还是选择等额本金吧。

如果你也是贷款买房的人员，那么在贷款的时候一定要选择适合自己的还贷方式。只有符合自己经济条件的还款方式才是的，举例来说你是一个年轻人，且有稳定的收入，那么选择等额本息还款法是很适合你的。当然如果你打算提前还款，那么就不要选择等额本息了。