首付买房不够怎么办 商业贷款买房首付多少

现在贷款买房是很普遍的方式了，如果要贷款买房前期买房者就只需要支付相应的首付就可以了，所以如果有贷款买房打算的人肯定对于首付方面的问题也是非常关注的，尤其是首付要多少，接下来大家就来一起了解一下关于首付买房不够怎么办以及商业贷款买房首付多少的相关问题吧。

首付买房不够怎么办

1、巧妙使用住房公积金，买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2、申请工薪贷款，买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

3、有价证券变现，买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

商业贷款买房首付多少

1、银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

3、城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

前面的文章为大家介绍的就是关于首付买房不够怎么办以及商业贷款买房首付多少方面的一些内容，一般买房的时候首付款都是房屋价格的几成左右，具体的金额要根据自己挑选的房子来进行计算，贷款买房首付是肯定要给的，如果不够，就只有自己想想办法凑一凑了。