澳洲房产中介公司交易注意什么？房屋购买有哪些条件？

房屋现在的重要程度大多数人应该都知道，那么房屋既然如此重要，一些还没有买房的人也必然会格外的去重视，房产若是如此购买，那么也是有一定的优惠政策，但是交易时的流程也依然的复杂，那么小编就来介绍一下有关于澳洲房产中介公司交易注意什么？房屋购买有哪些条件？

澳洲房产中介公司交易注意什么？

1．选择房产中介公司，选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。评估及考察房屋详情

2．中介公司审核房主身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估关注。

3．验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。一般情况下，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。

房屋购买有哪些条件？

1．以北京为例，外地户口在京购买商品房需要以下条件：

在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

2．自住型商品房申购条件

名下一套内住房京籍家庭；持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭；单身者购买需满25岁；本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

上述内容主要所描述的就是小编对于澳洲房产中介公司交易注意什么？房屋购买有哪些条件的具体介绍，澳中的房产中介与其他地方的中介有一些不同的地方，但是总体上也没有很大的差别，但大家交易时也要把一些需要去注意的点都了解清楚，不然操作时出现问题就会很麻烦。