二手房交易平台哪个好？二手房过户流程是什么？

如今二手房的买卖在房地产市场上比较多见很多的朋友们都会有出售或购买二手房的打算，如果要购买二手房的话，建议还是要选择一个正规的交易平台，这样可以保证买卖双方的权益，那么二手房交易平台哪个好？二手房过户流程是什么？我们来了解一下关于二手房交易平台的相关知识吧。

二手房交易平台哪个好？

1、58，当地论坛等网络寻找(优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐)，使用房产工具如推房神器来帮助你完成找二手房工作；

2、当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱)；

3、自己去找，或者熟人介绍(优势是对房源了解，劣势是砍价难)。

二手房过户流程是什么？

1、面签

买卖双方签完买卖合同后，首先需要联系银行，办理银行贷款。

2、交公维、挂牌、网签

在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。

3、批贷

在银行审核完双方材料，符合贷款条件的，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具报抵押合同。

4、过户缴税

银行批贷之后，即可办理过户手续，并于当天缴税（李沧区除外，是过户后天缴税）。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原房产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。

【重要提示】过户之前需要通过资金监管方式支付首付款，具体是过户前一天还是面签当天，由买卖双方协商。

5、拿证

经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取房产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。

6、交房

取得房产证之后便可办理物业交割，也就是交房了，最重要的是要携带房产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。

7、放款

最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行。至此，整个贷款买房流程才真正结束。

如果有购买二手房，大家还是要注意去正规的交易平台，保证自己的权益不受影响，同时也能省去自己很多的麻烦，以上就是关于二手房交易平台哪个好和二手房过户流程是什么的相关介绍，如果要购买二手房，建议购房者还是要谨慎考虑清楚。