房屋贷款提前还款合适吗？买房提前还款明智吗？

买房贷款是基础，既然选择了贷款，我们就会寻找适合自己的贷款方式，由于贷款的方式比较多，大家既可以选择等额本金还款，也可以选择等额本息还款，这主要看你的还贷能力了，但是有时候人们后期会选择提前还款，那你知道房屋贷款提前还款合适吗？买房提前还款明智吗？要是想了解这当面的知识，阅读一下本文吧。

房屋贷款提前还款合适吗？

1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

3、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

4、按季按月还息一次性还本付息法。适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

买房提前还款明智吗？

1、等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。

2、如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

3、适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

当我们跟随小编对房屋贷款提前还款合适吗？买房提前还款明智吗的知识学习了解后，我们发现有时候并不是说你有钱就要把贷款都还了，要知道违约金要是非常多的话，有钱人都不会拿这个钱打水漂的，所以提前还款合不合适要根据你的实际情况去看，希望上文小编的知识分析可以帮助到大家。