购房前一定要知道 如何选合适的地段？

相信很多人在买房的时候，都会考虑很多因素进去，比如附近的资源配置、房价、交通等等。选房时往往会让人看花了眼睛，选中了比较适合的，但是价格却又非常的高，让人伤透了脑筋。有没有办法选到资源配置等各方面条件还不错，但是价格便宜的房子呢？那么，买房的时候如何选择地段呢？同时又要避开哪些不利的位置呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、买房如何选合适的地段？

1、生活成本高低

一般来说，老城区的房子比较便宜一点，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本和生活的便利性来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。

2、交通是否方便

交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。

3、环境是否安静

住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

二、选地段应该避开哪些位置

1、交通干道附近的房屋

房屋所在位置的交通状况很重要，但是如果购房者看的是位于交通干道附近的房屋，建议大家尽量避免这个位置。一般情况下，十字路口附近的房屋处于车流通较大的地段，周边的空气污染以及噪音污染比较严重。此外这个位置的房屋如果盖好的话，那就占住了金三角，如果盖不好，就成了死角。住在这个位置上的住户，容易引起身心上的不适。

2、高压信号塔附近的房子

大家都知道，高压信号塔附近的房屋很容易受到强辐射的影响，长期接触对住户的身体健康会产生很不利的影响。高压电塔和信号塔还会带来很强的电磁波和辐射，因此房子至少要在电塔300米以，这样辐射影响才会小一些。

3、加油站附近的房子

加油站旁边的房子是不要选。现在汽车多了，加油站也多了。很多人就想着住在加油站旁边车子加油方便，但要注意油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。

4、远郊的房屋

远郊的房屋房价较低，但是交通问题就成为业主非常头疼的问题，生活配套也不特别的方便。虽然现在城市扩大化，这种区域远期环境还是比较看好的，但是从交通上来说，郊区离城市核心区比较远，尽管价格低廉，购买的时候也要慎重考虑，了解一下未来的城市规划以及交通干线的建设规划等等。

购房者在买房的时候不要因为价格便宜就过分将就地段，只有把地段选好了，才能使自己的生活更加便利。地段好的房子也会受到政府规划的影响，市场吸引力逐步增长。购买房子，考虑周边设施需求是否符合自身需要才是正确的。买房子不仅只看眼前，还要有长远规划。