未来十年房价走势怎么样？房价受哪些因素的影响？

自从中国房价发生了一次翻天覆地的变化之后，大家都渐渐开始关注起了房价，不管准备买房还是没有买房的人都会去了解，如果正在考虑购买房子的朋友们，除了了解当下的房价之外，还应该对房价的走势了解，这样才会减少买房之后后悔的情况，那未来十年房价走势怎么样？房价受哪些因素的影响？

未来十年房价走势怎么样？

1、一二线城市，始终是中国城市化发展的中心，这些城市的竞争力，是三四县城市不能比拟的，政治、经济、文化、教育、金融的中心，决定了城市发展的巨大潜力。

2、因此，未来十年，一二线城市的房价，应该逐步回归到正常的价格水平，这种正常是相对的，也就是说，房地产的泡沫会在未来两至三年内挤干，回归到合理的价格，这种合理将会持续很长一段时间。

3、而三四线城市，因为去库存的完成，房价会大跌，不会有现在的价格水平。未来十年，一二线城市的房价，会持续平稳，而三四线城市的房价，一定会暴跌。

房价受哪些因素的影响？

1、国家政策环境的影响：国家住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

2、房地产税制：契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升。

3、货币贬值速度：需要看汇率波动以及真实通货膨胀率水平，按照5％的真实通胀率来看，未来房价的年均涨幅有望达到或赶超这一水平。若达不到这一涨幅水平，则购房还是间接贬值的投资品种。

4、土地利用规划及供应管制：土地用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

以上就是未来十年房价走势怎么样？房价受哪些因素的影响的全部内容，未来的房价也是各位购房者在购房之前应该知道的，虽然对未来的房价情况我们没有百分百的掌握，但至少能知道一点苗头，通过这些分析也能看出现在是不是购房的好时机。