签合同前该不该交定金？定金和诚意金一样吗

在房屋买卖过程中，购房者常常会被要求缴纳定金。那么，定金应该什么时候交呢？签合同前该不该交定金呢？这是困扰着很多购房者的问题。大家不要着急，今天小编就来给您讲解下关于定金的相关知识。还有人问，有时候我们还会要求缴纳诚意金，那诚意金是不是定金呢？不要着急，看完本文也许你就全清楚了。

一、签合同前该不该交定金？

通常来讲，定金的好处就是在于其有约束力，假设双方有一方终止合同，都视其违约。比如，假设您看中一套二手房了，好多人抢着要，早交定金就可以获得跟卖家优先谈判的机会，如果双方谈成了，那么定金就可变定金，当然了，如果没谈成的话，那么定金也可退回。

由此看来，购房者在签订房屋交易合同前是可以交定金的。不过小编需要提醒的是，大家在交定金前，应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或售房者出示真实有效的房产证、身份证及授权委托书等证件。另外，看到委托书后，在交付定金时也应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。

二、诚意金和定金一样吗？

1、定金

定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定，具有法律效应，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2、诚意金

诚意金是一种日常用语，其意思就是双方达成购买意向，诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有购房意向的买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。

由此看来，诚意金和定金是有所不同的。诚意金不具备法律属性，而定金是在签订合同之时或之前支付的一定额度的金钱，作为一种有效的担保方式，相当于保证金，是受法律保护具有法律效力的。通常情况下，如果付定金一方不履约，定金不能返还，如果收定金一方违约，定金是需要双倍返还的。

以上是小编为大家总结的关于定金和诚意金的相关知识了。相信大家通过上文的介绍对于定金和诚意金都有了进一步的了解，二者是完全不一样的两个概念，所以，大家在买房时一定要分清楚，不要盲目缴纳。最后，小编希望本文能给您带来帮助。