30万以下的二手房出售税计算？二手房贷款的比例是多少？

现在的房价是非常的高，有的人没有足够的金钱买一手房，这个时候就想要买二手房。二手房价格便宜，而且可以马上住进去。不过二手房买卖中需要考虑的问题也挺多。也有不少人会选择贷款买房。二手房贷款和一手房贷款是不一样，因此，在贷款之前，要清楚的知道二手房贷款的比例是多少？下面就来具体的了解下，顺便了解下330万以下的二手房出售税计算？

30万以下的二手房出售税计算？

1、交易费

6元／平米，双方各付一半；房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。个人所得税（卖方缴纳）：按1％或交易差价的20％收取；（满5年普通住房免交）。

2、契税（买方缴纳）

普通住宅按买价征收1．5－2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4％征收。登记费：80元，买方缴纳。

3、营业税（卖方缴纳）

取得房产证未满5年按房价的5．6％收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5．6％征收，满5年普通住宅免收。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

二手房贷款的比例是多少？

1、二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

2、一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。

3、银行要求贷款的月还款不得超过收入的50％，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元／月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

30万以下的二手房出售税计算？二手房出售的税费有很多，不管是30万以下还是30万以下，都是需要缴纳一定的税费，上面所说的几种税都是不可缺少，大家可以自己计算下。二手房贷款的比例是多少？二手房贷款有很多问题需要考虑到，大家一定要做好充分的准备，这样才能保证贷款的成功率。