二手房贷款合同怎么签？二手房贷款签合同要注意什么？

人们在买二手房的时候都会先签订合同的，因为合同签好了才能保证自己的合法权益，才能保证在买卖的过程中不会出现纠纷，但是很多朋友都是头一次买房子，因此对于签合同的知识还比较的生疏，所以此时此刻，我们应该先跟随小编对二手房贷款合同怎么签？二手房贷款签合同要注意什么的知识学习了解一下吧。

二手房贷款合同怎么签？

1、签订合同前必须认真核实房主的身份。近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。因此，购置二手房必须确保签约主体是合法房主。

2、明确房款付款方式和时间。这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。简单来说，就是一切和钱有关的环节，都应该写入合同。

3、注意合同中有无霸王条款。合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。

二手房贷款签合同要注意什么？

1、房子的现状须在合同上加以注明。房屋应是现状销售，以看房的实际情况为准，合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。

2、删除合同中未作约定的空白部分。合同中会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些则是选择性填写的内容，也许你会觉得这些空白处没什么用处，殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件。

3、必要时签订补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更。由于二手房交易复杂，每一个交易都具有独特性，因此只有将各类情况都加以说明、约定，才能更好的将双方意图表明。

当我们跟随小编对二手房贷款合同怎么签？二手房贷款签合同要注意什么的知识学习了解后，我们清楚了买房子签合同是多么重要，尤其是二手房，合同你一定要把条款都写清楚，这样才能顺利的买到房子，尤其是选择贷款的朋友，更要先认真的学习了解上面的贷款签合同的知识才行，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。