交物业费能享受哪些服务？不交有什么影响

买房之前做好购房预算是很有必要的，因为生活中，有很多朋友买房之前没有做好购房预算，对于购房费用也不清不楚的，导致交房的时候拿不出多余的钱来，除了房款之外，买房子还需要准备税费、维修基金、物业费等，其中物业费可不是一次性就能交纳完的，有的朋友不清楚，交了物业费之后，到底能享受哪些服务？不交物业费又有哪些影响呢？

交了物业费能享受哪些服务？

物业费是指物业产权人、管理人委托物业管理单位对小区的公共设施设备进行维护管理以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业公司按照物业服务合同约定的约定为小区业主提供公共性服务，也就是指公共服务。

这些公共服务包括了小区的日常治安管理、公共设施管理、车辆交通管理等。具体来讲就是，你进出小区时看到的保安岗属于物业公司提供的服务，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施能正常运行，也离不开物业公司的服务。家里面有车的朋友都知道，定期要给车子做保养，房子也是一样需要保养的，而保养房屋的前提就是购房者必须缴纳物业费。

不交物业费有什么影响？

小编建议大家不要随便拒交物业费，对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。业主拒交物业费本就处于理亏的一方，物业费如果很多人长时间不交的话，物业公司就会利用法律武器维护自己的权益，可能会起诉不叫物业费的业主，而起诉的结果就是补齐物业费。

不过业主要注意，不是物业公司要收多少物业费，业主就交多少，对于该交的物业费，业主不能拒交，但是有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准，这些费用是没有获得物价部门审批的，这种情况下，业主有权拒交这部分物业费。但大家要注意区分，这一点跟物业服务质量差是有很大的区别的。如果物业公司服务质量差，或没有按照合同履行其职责，业主可以保留其证据，但不可随意拒交物业费。

根据规定，只要20％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并且这其中有超过半数以上的业主同意，那么业主就可以炒掉物业服务企业。但要注意，对于之前没有按时缴纳物业费用的业主，该交的物业费用还是要交清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。

以上就是关于交了物业费能享受哪些服务以及不交物业费有哪些影响的介绍了，虽然业主个人没有跟物业公司单独签订物业合同，但是业主还是需要按时交纳物业费的，试想一下，如果小区里面的业主人人都不交物业费，小区的清洁由谁来维护，小区设施除了问题谁来维修，这个小区还能住得下去吗？