二套房按揭如何办理 二套房按揭办理注意什么

现在很多人都会想要购买二套房，我们在购买二套房的时候，如果手中没有闲钱支付全款，那么很多人都会选择想要通过按揭贷款的方式购买这套房屋，那我们在办理二套房按揭如何办理？我们在办理二套房按揭的时候需要注意什么？下面我们来看一下。二套房按揭如何办理，二套房按揭办理注意什么。

二套房按揭如何办理

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

2、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；借款人按月还款；借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二套房按揭办理注意什么

1、咨询银行房贷利率

贷款买房之前，首先要咨询下当地的银行房贷情况，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。目前各地的房贷仍然偏紧，利率大都上浮了，一般为央行公布的10％左右。

2、问清楼盘情况，问清支持哪种贷款

从各地楼盘的实际情况来看，贷款的类型也是多种多样。有的楼盘仅仅支持商业银行房贷，有的楼盘支持住房公积金的贷款，有的楼盘支持商业银行房贷＋住房公积金贷款的“组合贷”模式。因此，建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家或哪几家。

尤其需要注意的是，有的地方的银行并不直接接受个人直接向银行申请按揭房屋贷款，而是采取的是楼盘商家与银行直接对接的模式，由商品房开发商直接帮购房者集中统一配合，贷款申请者积极配合就好。另外，如果自己符合公积金贷款的条件，可以直接咨询当地住房公积金管理中心。

3、准备相关手续，签订房贷合同。

以上就是我们在选择想要购买第二套房屋的时候，我们在办理相关手续的时候，应该注意的状况。我们平时在接触二套房的时候，应该注意什么。上面就是我们在说的二套房按揭如何办理，以及二套房按揭办理注意什么，希望大家能够在选择的时候，多了解一些我们应该知道的房产知识，我们平时在挑选的时候，能够谨慎谨慎选择。不要再跳入房产中介的陷阱之中。