四平二手房交易税是多少？缴纳房产税费的注意事项有哪些？

能很多人都会觉得奇怪，为什么同样是购买二手房，有些人需要缴纳的房产税费会更多，而有些人缴纳的房产税费更少？这跟二手房的房龄有一定的关系，满5年的二手房与未满5年的二手房的房产税费比例是不一样的，四平二手房交易税是多少？买家和卖家缴纳的税费分别是多少？缴纳房产税费的注意事项有哪些？

四平二手房交易税是多少？

买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 印花税：房款的0.05%

2、 营业税：全款*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）

中介费：一般是房款的2%~3%。

缴纳房产税费的注意事项有哪些？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

缴纳房产税费的注意事项有哪些以及四平二手房交易税是多少这两个问题，你们应该都了解了吧！二手房税费也会影响到房屋的价格，因此在购买二手房的时候一定要注意房屋的房龄。四平二手房交易税是多少？了解一下当地的购房政策就知道了，但是政策随时都有可能出现变化。