买二手房到底好不好？买二手房真的省钱吗？

在很多朋友的认知里，二手房一定会比新房便宜，因为不管怎么说，二手的价格和全新的价格一定会有差别，但事实上，在房产行业并不这样的，二手房的价格也要看很多因素，如果二手房的地理位置好，配套设施也很齐全的，可能不会比新房低哦，那么我们来看看买二手房到底好不好？买二手房真的省钱吗？

买二手房到底好不好？

1、确认产权的完整性，看有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用住房，一定要验看产权证的正本，而且要到房管部门查询此产权证的真实性。

2、要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积，要核实产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，产权证上一般标明的是建筑面积。

3、要了解一下该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途，是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案？有否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤等的费用？

买二手房真的省钱吗？

1、二手房属于成熟小区，小区的绿化设施、周边环境等软件设施一目了然，购房者完全可以先考察再决定是否购买，心理预期和现实状况差异不会太大。此外，还可以通过对入住的主流群体、物业管理水平、安保情况等进行实际考察，以作为购买与否的判断依据。

2、二手房一般买卖双方达成一致，办理了相关的交易手续等，就可以过户了。同时因为产权证和业主身份明确，遭遇产权问题的风险较小。只要在签订购房合同和付钱之前到相关房产管理部门检验土地使用证和房屋产权证，然后验证房主身份，就可以放心交易了，办理过户也较为方便。

3、二手房一般都是装修好了的房子，装修质量、风格有好有坏，购房者可以依据自己的喜好进行选择。如果买到对装修风格满意的房子，只需要简单的打扫就可以入住，这样既能节省装修费用，还能提高入住效率。

以上就是买二手房到底好不好？买二手房真的省钱吗的全部内容，二手房也有好的和不好的，就像新楼盘，并不是每一栋新楼盘都是完美无瑕的，大家也会去挑选新楼盘的地段和环境等情况，不过如果在同样的地理位置，购买二手房一般会比新房子要便宜一点的。