二手房能按揭贷款吗？二手房按揭贷款注意什么？

现在购房人数的增加让新房已经供不应求了，如今很多人也不愿意再等待新房的修建了，就直接去购买二手房，这也是现在二手房销售量增加的原因，当然还有一个原因就是二手房现在的价格比新房要便宜一点点，不过也有的朋友比较担心，现在购买二手房能按揭贷款吗？二手房按揭贷款注意什么？

二手房能按揭贷款吗？

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

二手房按揭贷款注意什么？

1．在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、为了保证交易安全顺利的进行，建议交易双方就付款方式提前达成协议。过户完成前支付房款可能引起经济纠纷，但交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受，办理资金托管其实更安全方便。

4、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

以上就是二手房能按揭贷款吗？二手房按揭贷款注意什么的全部内容，购买二手房一样也是可以贷款的哦，没有人规定二手房就不能按揭贷款了，只要购房者朋友们符合银行的条件就都能贷款，银行审批之后就会放贷的，二手房的购买过程很是复杂，大家要注意贷款及购买注意事项。