房子按揭贷款流程？二手房子按揭贷款流程？

虽然现在房价很高，但是住房的需求一点也不会减少，很多地方，已经不让自建房屋，所以人们只能选择买房来满足自己的住房需求。一次性付全款买一套房子，难度还是比较大的，因此不少的人选择了按揭贷款买房。但是不太了解流程。那么小编就来介绍一下房子按揭贷款流程？二手房子按揭贷款流程？

房子按揭贷款流程？

1．客户向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。

2．借款申请人在接到银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3．选用委托扣除款方式还款，客户与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4．经同意发放贷款，办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入借款人开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

5．借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种：委托扣款和柜面还款。

6．提前结清，指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。正常结清，指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。

二手房子按揭贷款流程？

1．确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

2．签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

3．签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

4．办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

以上是小编介绍的房子按揭贷款流程？二手房子按揭贷款流程？对于按揭贷款的流程我们已经了解。不管什么买新房使用按揭贷款还是购买二手房使用按揭贷款，小编已经都为大家介绍清楚。我们如果想要了解流程，可以参考小编介绍的流程，可以根据办理，会节省很多的时间、