房产过户纠纷律师流程是什么？房产过户律师有什么用？

房产过户也是人生中的一件大事情，不管因为什么原因要过户房子，最后的结论都是一定要成功完成房子的过户才能算是让被过户者真正的拥有了房子，有的不了解封房子过户情况的朋友们容易跌倒在房子过户的过程中，如果遇到了房产过户的纠纷，大家了解房产过户纠纷律师流程是什么？房产过户律师有什么用？

房产过户纠纷律师流程是什么？

1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。

2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。

3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。

4、付款方式，要说明是通过资金账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。

5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。

6、权属转移登记，也就是房产过户手续。

7、房屋交接，也就是交房问题，

8、违约责任，包括卖方交房、办理过户手续或者权属产生争议的违约处理。

房产过户律师有什么用？

1、审查卖方的身份是否真实；审查房屋权属状况是否真实；审查经纪公司资质是否合格。

2、掌握交易房产的全部信息，包括房屋性质，是普通住宅还是非普通住宅；房屋建成年代；该房屋距上次交易是否满五年；出售房屋是否有共有权人；房屋是否存在抵押；房屋是否已经出租等。

3、订立定金协议：定金不能写成订金、预付款或者保证金等；定金数额要恰当；定金的接受方应是产权人，而不是房产中介；应当书面说明交易房屋的全部状况。

4、订立买卖合同，包括交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人；房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷。

5、起草补充协议，在补充协议中可以说明公共维修基金过户；户口迁出的问题。

6、协助办理贷款和过户手续，协助买方审核办理各项手续的法律文书；提醒买方注意做好证据保留；协助办理各项交接手续，不留后遗症。

以上就是房产过户纠纷律师流程是什么？房产过户律师有什么用的全部内容，房子的过户如果有不懂的一定要问，不要硬着头皮就上了，很多时候不懂装懂是容易出事情的，而且像买房子这种大事情，大家应该也是宁愿多花一点钱也不愿意出现什么意外。