汕头二手房交易网签流程是什么？二手房交易手续都是什么？

房产的交易现在不论是哪种类型，交易操作起来都非常麻烦，而最为重要的也是其中的网签与合同签署，合同的签署在很多人心中地位很重要，因此多数的人都对合同有一些基本的认知，但是网签相比还有许多人都没听过，那么汕头二手房交易网签流程是什么？二手房交易手续都是什么？

汕头二手房交易网签流程是什么？

1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容。

2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

二手房交易手续都是什么？

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的，一般的情况二手房过户需要交纳的税费：

1、买房人应缴纳税费：

契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），交易费：3元／平方米，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米。

上述内容主要所描述的就是小编对于汕头二手房交易网签流程是什么？二手房交易手续都是什么的整体介绍，二手房进行网签时流程极其的繁琐，因为里面会有一些比较特殊的条例，所以说大家也得要提高警惕，而房产交易时最为基本的手续，小编也都在上文中为大家介绍到了。