同安二手房交易流程是什么？二手房交易应该注意什么？

二手房的购买操作相当的复杂，这一基本的点相信是很多购房者都熟悉的，购房流程繁琐对于购房者来讲是很麻烦的事情，大家也知道，如果操作房产交易时出现错误，后面再去进行办理也不会非常的顺利，所以有的人也都不敢去进行房屋购买，那么同安二手房交易流程是什么？二手房交易应该注意什么？

同安二手房交易流程是什么？

第1步：买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

第2步：交定金与签合同

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

二手房交易应该注意什么？

如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

上述内容主要所描述的就是小编对于同安二手房交易流程是什么？二手房交易应该注意什么的整体介绍，二手房交易的时候流程虽然复杂，但是里面一些基本的重要点也不算有很多，所以说只要大家把重要的几个点都记住，再去进行办理也不会轻易的出现一些大问题。