扬州二手房交易都要注意什么？二手房交易手续有哪些？

不少的人都对买房有想法，房屋买卖虽然是很不错的事情，但这件事真正去办理时却非常的麻烦，选择房屋类型就让很多人产生了困扰，而有的人也为了省事选择了二手房，殊不知二手房交易流程是众多房产里最为复杂的一种，那么扬州二手房交易都要注意什么？二手房交易手续有哪些？

扬州二手房交易都要注意什么？

1．二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

2．另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的迹象，墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。

3．对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压，供电容量，燃气供应，暖气供应情况及收费标准，电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24服务。如有机会走访一些老邻居，对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。

二手房交易手续有哪些？

1．合法的身份证明文件（加配偶）：身份证／军官证／护照／回乡证／台胞证。

2．户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页。

3．婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、及离婚协议或民政局出示的相关证明文件。

4．收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明，（收入证明必须为所有月供款的2倍或以上）。

5．其他资产证明：近6－12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等。

6．贷款银行供楼存折。

7．由房管局开具以家庭为单位的无房证明（注意曾用名）。

上述内容主要所描述的就是小编对于扬州二手房交易都要注意什么？二手房交易手续有哪些的完整介绍，二手房的一个交易过程不算很简单，具体的一些细节在文中小编都有提到，细节在理解时肯定会麻烦一些，所以需要大家有耐心，基础的交易手续只要有一些基本的了解就可以。