阳江二手房交易过程是什么？二手房交易支付方式有哪些？

现在在多数人的眼中，房屋购买这件事是很重要的一件事，买房是好事，但事情办理时所要经历的一些流程却是比较的多样，不少人也都是操作时才引发了意外，其实意外也能够预防，最为根本的一个方法也是大家去提前做了解，那么阳江二手房交易过程是什么？二手房交易支付方式有哪些？

阳江二手房交易过程是什么？

1．了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2．签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

4．立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5．缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的

6．办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7．买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房交易支付方式有哪些？

1．一次性付款（无需贷款）：定金（看中房子后）——首付（一般为总房价的三成，签合同时付）——中途款（除去尾款剩余房款，过户当天付）——尾款（一般为1—5万，交房时付）。

2．分期付款（需贷款）：定金——首付（首套不低于总房价三成，二套不低于总房价五成）——中途款（贷款，由银行放款至房东账户）——尾款。分期付款买房也就是要申请住房商业贷款（按遏），买房人成功申请住房贷款，过户后22个自然日领取新产证后3个工作日内银行会放款到房东账户，买房人开始每月还银行贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于阳江二手房交易过程是什么？二手房交易支付方式有哪些的总体介绍，二手房的交易确实要比其他的房型麻烦，但了解起来流程并不会很复杂，重点也就是大家需要有耐心，一些能够买房的方式小编都在上文中提到了，选择时也要按照自己的实际情况来。