房贷有几种还款方式 房贷还款时间可以改吗

通过贷款的方式来买房是现在比较常见的方式了，如果要办理贷款买房，在办理了之后肯定就要还款才可以，如果要还款肯定也是有相应的还款方式的，大家肯定都是想要的还款方式，接下来大家就来一起了解一下房贷有几种还款方式以及房贷还款时间可不可以改的相关问题。

房贷有几种还款方式

1、银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。

2、银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

3、说“等额本金”还款方式比“等额本息”还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。假设借款人选择“等额本金”还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。

房贷还款时间可以改吗

房贷还款日期是不能修改的。这是因为：

1、还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。

2、贷款人在办理按揭贷款手续的时候，银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。

以上的文章介绍的就是关于房贷有几种还款方式以及房贷还款时间可不可以改的一些问题，一般办理了房贷之后最常见的还款方式就是等额本金与等额本息的方式，大家可以去比较一下这两种还款方式，对比之后再根据自己的实际情况来选择自己之后的还款方式。