房贷如何还款？房贷提前还款划算吗？

有的朋友在购房的时候就一门心思的去了解贷款的事情了，关于还款的事情就略过，好像还款和自己无关，但其实只要大家想到了贷款购房，那还款就是大家也应该想到的，在了解清楚了贷款的情况之后还是来了解一下还款的情况吧，这里小编也给大家讲一下房贷如何还款？房贷提前还款划算吗？

房贷如何还款？

1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

房贷提前还款划算吗？

1、，银行为了多收购房者的利息，对于提前还款设了很多条条框框，还款时间、还款次数等都有明确的规定。提前还房贷时间，一般要在还房贷满6个月或者12个月以上；次数的话，一年只能提前还款一次；在额度上，有些银行规定必须是一万的整数倍。

2、其次，提前还房贷会影响剩余贷款的优惠力度。提前还款后，未还部分可能就没办法享受低利息优惠了，要按照利率执行。对于贷款总额比较高的人来说，提前全部还清并不容易；部分还清的话，剩余部分则无法享受贷款优惠。

3、最后，要小心违约金！银行主要通过贷款利息赚钱，你提前还款了，没地方收利息，那只能通过违约金赚回来，请仔细查看合同是否有提前还款需要缴纳违约金的条款。

以上就是房贷如何还款？房贷提前还款划算吗的全部内容，其实还款还是比较简单的，主要就是需要大家细心，要记得在还款日之后把房贷还上，具体的还款情况这里也给大家讲到了，相信大家看完之后都牢记在心了，如果想要提起还款的，计算一下这样做是否划算。