伍家岭二手房网签流程是怎样的？二手房购买注意什么？

房屋的购买很多人应该都熟悉，房产交易很麻烦，但是只要提前去进行调查，办理起来也会很轻松，但二手房的了解就不一样，想把二手房彻底的了解清楚是一件非常困难的事情，而这件事当中还会牵扯到房屋的网签，那么小编就来介绍一下有关于伍家岭二手房网签流程是怎样的？二手房购买注意什么？

伍家岭二手房网签流程是怎样的？

买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；

1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续。

2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。

3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的。

4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容。

5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

二手房购买注意什么？

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

以上所描述的内容就是小编对于伍家岭二手房网签流程是怎样的？二手房购买注意什么的总体介绍，二手房办理的各种手续当中，网签流程是最关键的一个，网签办理时不会很简单，而且其中也有不少的重点，所以大家办理的时候也一定要加倍的小心才可以，也只有这样才能够避免意外发生。