二手房购买网签过程是什么？二手房购买出现问题怎样解决？

房产交易之中，人们所关注的一种也就是二手房，而近期二手房在交易流程上也都有了一些增加，其中就增加了网签这一环节，现在的网签流程非常复杂，而且办理时一旦有问题出现整个的环节也都会受到影响，那么二手房购买网签过程是什么？二手房购买出现问题怎样解决？

二手房购买网签过程是什么？

1、约定合同内容

二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2、在线填写买卖合同

操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

3、提交合同并打印

买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

二手房购买出现问题怎样解决？

1、买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。

2、但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。

3、因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。

4、对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。

以上所描述的内容就是小编对于二手房购买网签过程是什么？二手房购买出现问题怎样解决的具体介绍，网签这一个流程确实很重要，但办理的难易度并没有大家像大家所想的那么高，大家只要在办理时多去注意也不会有非常巨大的问题出现，而解决纠纷问题的一些方法在上文中小编也都已经提到了。